Todos aquellos certificados o documentos que están en relación con el ámbito tributario en Chile son emitidos por el servicio de impuestos internos (SII). Entre estos, podemos encontrar el certificado fiscal de avalúo. Del cual se expiden cuatro tipos diferentes, todo va a depender para que es requerido el certificado.
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Certificado de avalúo fiscal
Este, es un documento que va a ser tramitado en el SII y va a mostrar el avalúo de la propiedad, junto con la condición de exento o afecto a pagos contributivos, en este se va a tasar el valor desde el punto de vista comercial de un mueble o inmueble.
Cabe destacar, que este certificado va a constar de una parte que es el “valor exento”, donde el valor que se expresa es menor al límite máximo puesto por el SII. La otra parte, está formada por el “valor afecto”, que viene siendo el resultado de la diferencia entre este límite y un valor superior a él.
Tipos de certificados
- Certificado de avalúo fiscal simple i: en este, el propietario que se encuentra registrado ante el SII no tiene los datos.
- Certificado de avalúo fiscal simple ii: aquí se muestran los datos que el propietario posee en los registros del SII.
- Certificado de avalúo fiscal para el trámite de posesión efectiva: se van a mostrar los datos del propietario y va a requerir la clave del SII.
- Certificado de avalúo fiscal detallado: se va a expedir solamente al propietario registrado en el ente.
¿Para qué sirve este certificado?
Entre las diferentes funciones que se pueden cumplir con este certificado de avalúo, tenemos:
- Puede ser usado como respaldo ante los entes bancarios que vayan a acreditar la solvencia de pagos por deudas contraídas o por contraer.
- Sirve de garantía del valor de un bien.
- Con este se puede realizar la venta del bien.
- También, sirve de respaldo para comprar otra propiedad.
- Credencial de análisis de inversión.
- Es usado en trámites de herencias o en el caso de ejecuciones hipotecarias.
Pasos para obtener el certificado de avalúo fiscal
Primeramente, necesitas unos de estos requisitos:
- Número de identificación de propiedad (roi)
- Contraseña o clave del sistema SII.
- Rut.
Pasos
- Una vez que se haya accedido a la página oficial del SII, buscará en la parte superior de la página, el menú de servicios online.
- Luego en el submenú, dar clic en avalúos y contribuciones de bienes y raíces.
- Presionar la opción que indica consulta avalúos y certificados.
- Posteriormente haga clic en “obtener certificado de avalúo fiscal”.
- Se va a desplegar un recuadro que tiene que ser completado con la región, comuna y rol de la propiedad.
- Una vez hecho esto, va a aparecer una lista con cuatro opciones enumeradas, donde elegirás la que quieres y de esta manera obtendrás el certificado.
¿Dónde puede sacarse?
El certificado de avalúo fiscal puede solicitarse por internet, entrando en la oficina virtual del servicio de impuestos internos, mediante su portal oficial. Una vez que se solicita el trámite en línea y el sistema ha verificado cada uno de los datos, este se puede imprimir.
Costo
Si este trámite se realiza en alguna sede del SII, un funcionario va a suministrar la planilla o el formulario para solicitar dicho documento. Esta gestión, posee un costo para su procesamiento. Luego de que se cancela, va a ser entregado un documento en papel.
El trámite realizado a través de la página web del SII es totalmente gratuito.
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